Quel est le prix au m² à ST ASTIER (24110) ?

Le prix médian au m² à ST ASTIER est de 1 575 €/m² pour les maisons et 1 388 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ASTIER ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ASTIER (24110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ASTIER ?

Le marché immobilier à ST ASTIER (24110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Astier (24110)

5 633 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

1 575 €/m²

1 244 €/m² — 1 913 €/m²

Prix/m² appartements

1 388 €/m²

1 292 €/m² — 1 597 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

481 annonces en vente à St Astier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Astier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Astier

Ventes 12 mois

48

43 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 523 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 561 €/m²

+4,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,7%

Tendance DVF : +1,4% (48 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 317 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 700 €/m²	3
3P	1 682 €/m²	11
4P	1 540 €/m²	14
5P+	1 415 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Astier

Biens en baisse

18.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (446) Apparts (35)

Annonces à St Astier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 185 m²	267 000 € 1 443 €/m²	-11,6%
Appartement 6 pièces 160 m²	183 000 € 1 144 €/m²	=
Maison 6 pièces 185 m²	257 000 € 1 389 €/m²	=
Maison 8 pièces 192 m²	191 400 € 997 €/m²	=
Immeuble 4 pièces 125 m²	65 000 € 520 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 105 m²	221 000 € 2 105 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	239 535 € 2 372 €/m²	=
Maison 7 pièces 101 m²	239 830 € 2 375 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	99 000 € 762 €/m²	=
Maison 5 pièces 86 m²	179 452 € 2 087 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	26 500 €	861 j
Bien immobilier 10 pièces 280 m²	449 900 € 1 607 €/m²	535 j
Terrain	30 000 €	472 j
Maison 4 pièces 105 m²	199 950 € 1 904 €/m²	467 j
Maison 11 pièces 265 m²	392 200 € 1 480 €/m²	441 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Astier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 643 €/m²	4	-	-
2 pièces	1 604 €/m²	3	1 380 €/m²	3
3 pièces	1 728 €/m²	11	1 028 €/m²	2
4 pièces	1 617 €/m²	14	-	-
5 pièces+	1 207 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Astier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Astier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Astier — 3 004 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

18%

Maisons (2 395) Apparts (549)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,6%

1 606 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 829 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Astier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,4%

Apparts parc

18,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Astier

Annesse et Beaulieu 1 929 €/m² 3.9 km St Leon sur L Isle 1 425 €/m² 4 km Leguillac de L Auche 1 529 €/m² 4.8 km Montrem 1 405 €/m² 5 km St Aquilin 1 428 €/m² 5.3 km Razac sur L Isle 1 733 €/m² 5.9 km St Germain du Salembre 1 570 €/m² 6.2 km Neuvic 1 507 €/m² 6.8 km Grignols 1 437 €/m² 7 km Chanterac 1 310 €/m² 7.1 km

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