Quel est le prix au m² à ST ASTIER (24110) ?

Le prix médian au m² à ST ASTIER est de 1 588 €/m² pour les maisons et 1 429 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ASTIER ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ASTIER (24110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ASTIER ?

Le marché immobilier à ST ASTIER (24110) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Astier (24110)

5 633 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

1 588 €/m²

1 247 €/m² — 2 009 €/m²

Prix/m² appartements

1 429 €/m²

1 306 €/m² — 1 523 €/m²

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

527 annonces en vente à St Astier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Astier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Astier

Ventes 12 mois

49

43 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 648 €/m²

+4,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 407 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : +3,8% (49 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 439 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 189 €/m²	4
3P	1 700 €/m²	15
4P	1 488 €/m²	9
5P+	1 491 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Astier

Biens en baisse

27.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (486) Apparts (41)

Annonces à St Astier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 156 m²	185 000 € 1 186 €/m²	-8,0%
Maison 4 pièces 119 m²	147 000 € 1 235 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	147 000 € 1 225 €/m²	=
Maison 3 pièces 100 m²	96 000 € 960 €/m²	-10,3%
Maison 4 pièces 118 m²	149 500 € 1 267 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 175 m²	466 400 € 2 665 €/m²	=
Maison 2 pièces 79 m²	31 500 € 399 €/m²	=
Maison 3 pièces 74 m²	164 300 € 2 220 €/m²	=
Maison 4 pièces 118 m²	149 500 € 1 267 €/m²	=
Maison 4 pièces 175 m²	466 400 € 2 665 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	26 500 €	937 j
Bien immobilier 10 pièces 280 m²	449 900 € 1 607 €/m²	611 j
Maison 4 pièces 105 m²	199 950 € 1 904 €/m²	543 j
Maison 11 pièces 265 m²	392 200 € 1 480 €/m²	517 j
Maison 17 pièces 633 m²	450 000 € 711 €/m²	490 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Astier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 571 €/m²	4	-	-
2 pièces	1 694 €/m²	4	1 411 €/m²	5
3 pièces	1 726 €/m²	15	-	0
4 pièces	1 587 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 450 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Astier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Astier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Astier — 3 004 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

18%

Maisons (2 395) Apparts (549)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,6%

1 606 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

199 kWh/m² 839 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Astier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,2%

Apparts parc

18,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Astier

Annesse et Beaulieu 1 905 €/m² 3.9 km St Leon sur L Isle 1 430 €/m² 4 km Leguillac de L Auche 1 912 €/m² 4.8 km Montrem 1 335 €/m² 5 km St Aquilin 1 306 €/m² 5.3 km Razac sur L Isle 1 640 €/m² 5.9 km St Germain du Salembre 1 728 €/m² 6.2 km Neuvic 1 454 €/m² 6.8 km Grignols 2 145 €/m² 7 km Chanterac 1 544 €/m² 7.1 km

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