Statistiques immobilières — St Laurent Nouan (41220)
4 388 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 596 €/m²
1 386 €/m² — 1 853 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Laurent Nouan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Laurent NouanVentes 12 mois
25
24 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 618 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : +0,5% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 632 €/m² | 5 |
| 4P | 1 731 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 604 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Laurent NouanBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (140)
Apparts (9)
Annonces à St Laurent Nouan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 115 900 € 1 054 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 124 500 € 1 153 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 273 m² | 357 000 € 1 308 €/m² | -7,3% |
| Maison 8 pièces 273 m² | 357 000 € 1 308 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 227 m² | 335 000 € 1 476 €/m² | -3,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 117 m² | 244 847 € 2 093 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 149 500 € 879 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 69 m² | 170 000 € 2 464 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 126 m² | 234 000 € 1 857 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 234 000 € 1 857 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 237 375 € 2 499 €/m² | 1645 j |
| Maison 7 pièces 134 m² | 231 000 € 1 724 €/m² | 642 j |
| Maison 4 pièces 134 m² | 233 200 € 1 740 €/m² | 251 j |
| Maison 4 pièces 134 m² | 233 200 € 1 740 €/m² | 248 j |
| Maison 7 pièces 134 m² | 231 000 € 1 724 €/m² | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Laurent Nouan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 492 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 516 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 748 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 525 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent NouanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Laurent Nouan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Laurent Nouan — 2 149 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 899)
Apparts (242)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,2%
1 286 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
547 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Laurent NouanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,0%
Apparts parc
11,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant