Quel est le prix au m² à MER (41500) ?

Le prix médian au m² à MER est de 1 647 €/m² pour les maisons et 1 151 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MER ?

62 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MER (41500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MER ?

Le marché immobilier à MER (41500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mer (41500)

6 326 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 647 €/m²

1 379 €/m² — 1 958 €/m²

Prix/m² appartements

1 151 €/m²

1 079 €/m² — 1 226 €/m²

Ventes DVF 12 mois

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

321 annonces en vente à Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mer

Ventes 12 mois

62

59 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 613 €/m²

-6,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 081 €/m²

-12,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -6,9% (62 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 149 €/m²	6
3P	1 352 €/m²	9
4P	1 695 €/m²	18
5P+	1 572 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mer

Biens en baisse

49.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (311) Apparts (10)

Annonces à Mer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	44 990 € 562 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	69 000 € 1 062 €/m²	=
Maison 1 pièce 110 m²	147 000 € 1 336 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 88 m²	128 000 € 1 455 €/m²	=
Maison 3 pièces 153 m²	133 750 € 874 €/m²	-25,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 124 m²	325 500 € 2 625 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	336 000 € 2 585 €/m²	=
Bien immobilier 596 m²	43 000 € 72 €/m²	=
Maison 12 pièces 374 m²	640 000 € 1 711 €/m²	=
Bien immobilier 682 m²	602 916 € 884 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 690 m²	52 000 € 75 €/m²	1001 j
Terrain 690 m²	52 000 € 75 €/m²	1000 j
Terrain 820 m²	60 000 € 73 €/m²	1000 j
Terrain 820 m²	60 000 € 73 €/m²	999 j
Terrain 811 m²	60 000 € 74 €/m²	697 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	2 051 €/m²	6	-	-
3 pièces	1 345 €/m²	9	-	1
4 pièces	1 669 €/m²	18	-	-
5 pièces+	1 610 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mer — 3 262 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (2 503) Apparts (734)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,3%

1 741 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 1 146 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.9%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,8%

Apparts parc

22,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mer

Courbouzon 2.9 km Muides sur Loire 1 611 €/m² 3.7 km Avaray 1 416 €/m² 4.4 km St Dye sur Loire 1 852 €/m² 5.3 km Suevres 1 695 €/m² 5.3 km La Chapelle St Martin en 1 606 €/m² 5.5 km Seris 1 422 €/m² 6.6 km Lestiou 1 453 €/m² 7 km St Laurent Nouan 1 592 €/m² 7.8 km Maslives 1 993 €/m² 8 km

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