Statistiques immobilières — Mer (41500)
6 326 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 727 €/m²
1 386 €/m² — 1 954 €/m²
Prix/m² appartements
1 292 €/m²
1 268 €/m² — 1 375 €/m²
Ventes DVF 12 mois
53
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MerVentes 12 mois
53
51 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 681 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : +1,0% (53 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 352 €/m² | 13 |
| 4P | 1 757 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 609 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MerBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (448)
Apparts (7)
Annonces à Mer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 142 m² | 195 000 € 1 373 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 210 000 € 1 338 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 108 500 € 1 096 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 149 000 € 1 433 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 136 000 € 1 432 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 84 m² | 198 170 € 2 359 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 249 509 € 2 520 €/m² | = |
| Terrain | 35 000 € | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 159 166 € 2 180 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 195 000 € 1 373 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 690 m² | 52 000 € 75 €/m² | 832 j |
| Terrain 820 m² | 60 000 € 73 €/m² | 831 j |
| Terrain 690 m² | 52 000 € 75 €/m² | 831 j |
| Terrain 820 m² | 60 000 € 73 €/m² | 830 j |
| Terrain 811 m² | 60 000 € 74 €/m² | 528 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 647 €/m² | 13 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 720 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 706 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mer — 3 262 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 503)
Apparts (734)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,3%
1 741 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
1 133 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,8%
Apparts parc
22,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant