Statistiques immobilières — Josnes (41370)
917 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 448 €/m²
1 108 €/m² — 2 704 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Josnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — JosnesVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 079 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 455 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — JosnesBiens en baisse
63.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (0)
Annonces à Josnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 370 m² | 347 940 € 940 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 350 m² | 348 600 € 996 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 350 m² | 348 600 € 996 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 136 800 € 912 €/m² | -7,1% |
| Maison 5 pièces 150 m² | 136 800 € 912 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 252 m² | 312 700 € 1 241 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 143 775 € 2 146 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 120 000 € 1 379 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 110 m² | 68 000 € 618 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 235 m² | 355 000 € 1 511 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 34 000 € | 1108 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 245 500 € 1 933 €/m² | 913 j |
| Bien immobilier 13 pièces 374 m² | 383 100 € 1 024 €/m² | 886 j |
| Maison 3 pièces 48 m² | 105 800 € 2 204 €/m² | 486 j |
| Terrain | 44 000 € | 387 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Josnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 388 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — JosnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Josnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Josnes — 482 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (462)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
302 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
107 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — JosnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant