Statistiques immobilières — Josnes (41370)
917 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 248 €/m²
1 175 €/m² — 1 828 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Josnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — JosnesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
978 €/m²
-7,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — JosnesBiens en baisse
13.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (0)
Annonces à Josnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 350 m² | 348 500 € 996 €/m² | -7,8% |
| Maison 8 pièces 373 m² | 348 600 € 935 €/m² | -7,8% |
| Maison 7 pièces 350 m² | 348 500 € 996 €/m² | -7,8% |
| Maison 8 pièces 373 m² | 348 600 € 935 €/m² | -7,8% |
| Maison 7 pièces 350 m² | 348 500 € 996 €/m² | -7,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 225 m² | 269 000 € 1 196 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 240 000 € 2 264 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 225 m² | 269 000 € 1 196 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 168 200 € 1 682 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 240 000 € 2 264 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 45 000 € | 993 j |
| Terrain | 36 000 € | 893 j |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 245 500 € 1 933 €/m² | 698 j |
| Bien immobilier 13 pièces 374 m² | 383 100 € 1 024 €/m² | 671 j |
| Bien immobilier 3 pièces 48 m² | 105 800 € 2 204 €/m² | 271 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — JosnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Josnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Josnes — 482 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (462)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
302 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
105 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — JosnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.83%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes