348 600 €
T8
373 m²
JOSNES
41370
-29%
vs marché
935
€/m²
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Créer un compte gratuit348 600 €
Maison • 8 pièces • 373 m²
JOSNES (41370)
Terrain
7 592 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
B
91 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
L'élégance d'une longère de caractère au cœur de la campagne deÀ découvrir à Ourscelle, tout près de Josnes, une authentique longère de 1873 transformée en habitation dans les anné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 408 €
Prix net vendeur
335 192 €
Frais de notaire
+24 816 €
Émoluments
3 690 €
Droits & taxes
19 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 416 €
Capital à emprunter
373 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 374 892 € | 38 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 393 120 € | 57 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 165 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,12%
49 236 €/an
Rendement net
9,02%
après charges
Cashflow
+647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 103 €/an
Charges copro. NR
2 238 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 447 €/an
GLI (2,5%)
1 231 €/an
Vacance locative
4 101 €/an
Total charges
15 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
54% moins cher