Quel est le prix au m² à ST JULIEN DU SAULT (89330) ?

Le prix médian au m² à ST JULIEN DU SAULT est de 1 499 €/m² pour les maisons et 3 075 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JULIEN DU SAULT ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JULIEN DU SAULT (89330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JULIEN DU SAULT ?

Le marché immobilier à ST JULIEN DU SAULT (89330) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Julien du Sault (89330)

2 414 habitants — YONNE (89)

← Retour YONNE

Prix/m² maisons

1 499 €/m²

1 195 €/m² — 1 979 €/m²

Prix/m² appartements

3 075 €/m²

1 691 €/m² — 4 458 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

233 annonces en vente à St Julien du Sault

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Julien du Sault

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Julien du Sault

Ventes 12 mois

31

26 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 361 €/m²

-9,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 117 €/m²

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : -9,5% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 673 €/m²	7
3P	1 133 €/m²	5
4P	1 167 €/m²	9
5P+	1 082 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Julien du Sault

Biens en baisse

21.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (233) Apparts (0)

Annonces à St Julien du Sault

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	100 000 € 1 053 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	28 440 € 245 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	92 000 € 911 €/m²	=
Maison 1 pièce 116 m²	105 000 € 905 €/m²	=
Maison 3 pièces 83 m²	56 000 € 675 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 163 m²	210 000 € 1 288 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	92 000 € 911 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	130 000 € 1 512 €/m²	=
Maison 7 pièces 107 m²	125 000 € 1 168 €/m²	=
Maison 7 pièces 107 m²	125 000 € 1 168 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 83 m²	56 000 € 675 €/m²	1639 j
Propriété 5 pièces 115 m²	127 000 € 1 104 €/m²	604 j
Maison 8 pièces 151 m²	210 000 € 1 391 €/m²	525 j
Maison 4 pièces 85 m²	59 000 € 694 €/m²	420 j
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	100 000 € 1 053 €/m²	419 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Julien du Sault

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 616 €/m²	7	-	-
3 pièces	1 599 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 706 €/m²	9	-	-
5 pièces+	976 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Julien du Sault

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Julien du Sault Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Julien du Sault — 1 367 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (1 128) Apparts (238)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,1%

674 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

277 kWh/m² 357 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Julien du Sault

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.27%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,1%

Apparts parc

17,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Julien du Sault

Villevallier 1 194 €/m² 1.7 km Armeau 1 456 €/m² 2.5 km Villecien 1 180 €/m² 3.7 km Verlin 1 509 €/m² 4.9 km St Aubin sur Yonne 1 060 €/m² 5 km Bussy le Repos 1 504 €/m² 5.4 km Cezy 1 271 €/m² 5.5 km Villeneuve sur Yonne 1 532 €/m² 5.6 km La Celle St Cyr 1 452 €/m² 6.4 km Rousson 1 308 €/m² 7.5 km

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