Quel est le prix au m² à ST JAMES (50240) ?

Le prix médian au m² à ST JAMES est de 1 382 €/m² pour les maisons et 2 578 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JAMES ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JAMES (50240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JAMES ?

Le marché immobilier à ST JAMES (50240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St James (50240)

2 833 habitants — MANCHE (50)

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Prix/m² maisons

1 382 €/m²

991 €/m² — 1 749 €/m²

Prix/m² appartements

2 578 €/m²

2 060 €/m² — 3 318 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

239 annonces en vente à St James

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St James

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St James

Ventes 12 mois

50

48 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 390 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : -2,6% (50 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	822 €/m²	8
3P	1 311 €/m²	10
4P	1 603 €/m²	14
5P+	1 654 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St James

Biens en baisse

32.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (220) Apparts (19)

Annonces à St James

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 11 pièces 200 m²	158 000 € 790 €/m²	-10,2%
Maison 6 pièces 93 m²	85 300 € 917 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	74 200 € 412 €/m²	-12,2%
Maison 1 pièce 140 m²	35 000 € 250 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 70 m²	56 025 € 800 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 197 m²	350 000 € 1 777 €/m²	=
Terrain	134 000 €	=
Maison 5 pièces 84 m²	157 000 € 1 869 €/m²	=
Maison 5 pièces 84 m²	157 000 € 1 869 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	167 000 € 1 575 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 115 m²	397 500 € 3 457 €/m²	1257 j
Maison 4 pièces 114 m²	48 600 € 426 €/m²	1017 j
Terrain	29 800 €	990 j
Bien immobilier	13 780 €	957 j
Maison 6 pièces 180 m²	74 200 € 412 €/m²	895 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St James

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	1 156 €/m²	8	-	-
3 pièces	1 339 €/m²	10	-	-
4 pièces	1 456 €/m²	14	-	-
5 pièces+	1 594 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St James

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St James Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St James — 2 830 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (2 575) Apparts (247)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,2%

1 329 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 967 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St James

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,0%

Apparts parc

8,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St James

Montjoie St Martin 1 236 €/m² 2.4 km Carnet 1 384 €/m² 3.1 km La Croix Avranchin 1 384 €/m² 5.3 km St Senier de Beuvron 1 633 €/m² 5.9 km St Aubin de Terregatte 1 343 €/m² 6 km Argouges 1 388 €/m² 6.1 km Villiers le Pre 1 384 €/m² 6.2 km St Laurent de Terregatte 1 315 €/m² 7 km Vergoncey 1 384 €/m² 7.3 km Montanel 1 384 €/m² 8 km

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