Statistiques immobilières — St Gobain (02410)
2 352 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 088 €/m²
946 €/m² — 1 386 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Gobain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St GobainVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 020 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,5%
Tendance DVF : +0,1% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 159 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St GobainBiens en baisse
59.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (106)
Apparts (0)
Annonces à St Gobain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 133 m² | 119 000 € 895 €/m² | -8,4% |
| Bien immobilier 4 pièces 71 m² | 54 900 € 773 €/m² | -9,3% |
| Bien immobilier 977 m² | 21 500 € 22 €/m² | = |
| Bien immobilier 900 m² | 29 500 € 33 €/m² | -1,3% |
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 80 000 € 833 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 83 m² | 194 000 € 2 337 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 79 m² | 180 000 € 2 278 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 117 000 € 1 017 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 109 900 € 1 570 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 118 m² | 139 900 € 1 186 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 1729 m² | 41 500 € 24 €/m² | 2081 j |
| Maison 325 m² | 99 000 € 305 €/m² | 1059 j |
| Bien immobilier 900 m² | 29 900 € 33 €/m² | 971 j |
| Terrain | 29 500 € | 970 j |
| Terrain | 29 900 € | 966 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Gobain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 096 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 119 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St GobainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Gobain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Gobain — 1 036 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (951)
Apparts (82)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,4%
653 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
284 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St GobainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant