Statistiques immobilières — Barisis (02700)
745 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 554 €/m²
812 €/m² — 2 069 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Barisis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BarisisVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 539 €/m²
-7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BarisisBiens en baisse
9.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Barisis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 200 m² | 253 900 € 1 270 €/m² | -2,3% |
| Maison 7 pièces 140 m² | 185 000 € 1 321 €/m² | -15,9% |
| Maison 5 pièces 198 m² | 254 900 € 1 287 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 93 m² | 188 000 € 2 022 €/m² | = |
| Bien immobilier | 35 500 € | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 164 500 € 1 982 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 150 500 € 1 905 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 84 m² | 172 400 € 2 052 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BarisisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Barisis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Barisis — 353 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (353)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
268 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
49 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BarisisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes