Statistiques immobilières — St Georges sur Cher (41400)
2 640 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 745 €/m²
1 571 €/m² — 2 149 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Georges sur Cher
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Georges sur CherVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 713 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,2%
Tendance DVF : +2,8% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 100 €/m² | 7 |
| 4P | 1 779 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 529 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Georges sur CherBiens en baisse
38%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (133)
Apparts (4)
Annonces à St Georges sur Cher
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 350 m² | 543 400 € 1 553 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 67 000 € 859 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 175 m² | 270 400 € 1 545 €/m² | -9,7% |
| Maison 2 pièces 58 m² | 91 500 € 1 578 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 148 000 € 1 591 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 79 m² | 153 700 € 1 946 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 306 m² | 995 000 € 3 252 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 220 000 € 2 018 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 205 000 € 1 708 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 165 800 € 2 182 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Georges sur Cher| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 720 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 026 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 020 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 544 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Georges sur CherRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Georges sur Cher Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Georges sur Cher — 1 505 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 469)
Apparts (29)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
994 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
283 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Georges sur CherRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Georges sur Cher
Chissay en Touraine
1 715 €/m²
1.3 km
Faverolles sur Cher
1 593 €/m²
4.5 km
Montrichard
1 604 €/m²
5 km
St Julien de Chedon
1 579 €/m²
6.8 km
Bourre
1 605 €/m²
8 km
Ange
1 714 €/m²
8.9 km
Vallieres les Grandes
1 939 €/m²
11 km
Pontlevoy
1 580 €/m²
12.3 km
Pouille
1 412 €/m²
12.4 km
Monthou sur Cher
1 363 €/m²
13 km