Statistiques immobilières — St Georges des Coteaux (17810)
2 694 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 474 €/m²
2 208 €/m² — 2 726 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Georges des Coteaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Georges des CoteauxVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 630 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,1%
Tendance DVF : -0,8% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 364 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 756 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Georges des CoteauxBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (145)
Apparts (0)
Annonces à St Georges des Coteaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 36 m² | 60 500 € 1 681 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 199 000 € 1 716 €/m² | -6,6% |
| Maison 7 pièces 135 m² | 293 000 € 2 170 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 196 250 € 2 181 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 199 000 € 1 631 €/m² | -1,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 279 000 € 2 447 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 285 400 € 3 171 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 375 600 € 2 889 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 312 500 € 2 604 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 279 000 € 2 447 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 240 m² | 500 000 € 2 083 €/m² | 709 j |
| Maison 5 pièces 132 m² | 315 000 € 2 386 €/m² | 357 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 181 900 € 1 299 €/m² | 351 j |
| Maison 7 pièces 233 m² | 344 850 € 1 480 €/m² | 340 j |
| Maison 5 pièces 149 m² | 367 500 € 2 466 €/m² | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Georges des Coteaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 367 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 736 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Georges des CoteauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Georges des Coteaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Georges des Coteaux — 1 360 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 309)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
982 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
286 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Georges des CoteauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant