Quel est le prix au m² à ST ETIENNE EN DEVOLUY (05250) ?

Le prix médian au m² à ST ETIENNE EN DEVOLUY est de 3 752 €/m² pour les maisons et 2 259 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ETIENNE EN DEVOLUY ?

129 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ETIENNE EN DEVOLUY (05250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ETIENNE EN DEVOLUY ?

Le marché immobilier à ST ETIENNE EN DEVOLUY (05250) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Etienne en Devoluy (05250)

1 046 habitants — HAUTES ALPES (05)

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Prix/m² maisons

3 752 €/m²

2 331 €/m² — 5 727 €/m²

Prix/m² appartements

2 259 €/m²

1 951 €/m² — 2 674 €/m²

Ventes DVF 12 mois

129

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

22 annonces en vente à St Etienne en Devoluy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Etienne en Devoluy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Etienne en Devoluy

Ventes 12 mois

129

15 maisons 114 appartements

Prix DVF maisons

3 633 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 358 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-9,4%

Tendance DVF : -3,0% (129 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 240 €/m²	62
2P	2 708 €/m²	37
3P	2 494 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 495 €/m²	3
3P	1 735 €/m²	3
4P	5 950 €/m²	4
5P+	2 257 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Etienne en Devoluy

Biens en baisse

40.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (0) Apparts (22)

Annonces à St Etienne en Devoluy

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 33 m²	67 920 € 2 058 €/m²	-22,1%
Appartement 5 pièces 62 m²	144 896 € 2 337 €/m²	-14,7%
Appartement 2 pièces 33 m²	70 000 € 2 121 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 115 m²	295 000 € 2 565 €/m²	=
Appartement 2 pièces 33 m²	70 000 € 2 121 €/m²	=
Appartement 2 pièces 27 m²	99 000 € 3 667 €/m²	=
Appartement 3 pièces 43 m²	135 840 € 3 159 €/m²	=
Appartement 2 pièces 33 m²	90 560 € 2 744 €/m²	-5,9%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 43 m²	135 840 € 3 159 €/m²	592 j
Appartement 3 pièces 43 m²	126 784 € 2 948 €/m²	592 j
Appartement 5 pièces 62 m²	144 896 € 2 337 €/m²	592 j
Appartement 2 pièces 33 m²	84 900 € 2 573 €/m²	592 j
Appartement 2 pièces 33 m²	67 920 € 2 058 €/m²	592 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Etienne en Devoluy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 262 €/m²	62
2 pièces	4 568 €/m²	3	2 696 €/m²	37
3 pièces	2 253 €/m²	3	2 643 €/m²	14
4 pièces	5 600 €/m²	4	3 380 €/m²	2
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Etienne en Devoluy

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Etienne en Devoluy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Etienne en Devoluy — 4 620 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

24%

76%

Maisons (1 084) Apparts (3 524)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,2%

330 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

342 kWh/m² 923 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Etienne en Devoluy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.79%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

88,4%

Apparts parc

76,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Etienne en Devoluy

Le Noyer 2 977 €/m² 5.6 km Le Glaizil 7.5 km St Eusebe en Champsaur 2 190 €/m² 7.7 km Chauffayer 2 190 €/m² 8.5 km Poligny 3 026 €/m² 8.5 km Les Costes 2 190 €/m² 9.3 km La Fare en Champsaur 9.9 km St Bonnet en Champsaur 2 555 €/m² 10.7 km La Motte en Champsaur 3 245 €/m² 11 km St Firmin 2 331 €/m² 12 km

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