Statistiques immobilières — St Claud (16450)
1 113 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 095 €/m²
963 €/m² — 1 518 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Claud
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St ClaudVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
992 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 857 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 010 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St ClaudBiens en baisse
20.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (99)
Apparts (0)
Annonces à St Claud
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 170 m² | 39 500 € 232 €/m² | -26,9% |
| Maison 2 pièces 45 m² | 24 000 € 533 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 45 m² | 24 000 € 533 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 128 900 € 806 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 28 500 € 356 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 235 400 € 2 180 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 45 m² | 24 000 € 533 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 54 250 € 517 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 54 250 € 517 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 73 m² | 59 950 € 821 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 178 m² | 220 000 € 1 236 €/m² | 398 j |
| Maison 6 pièces 167 m² | 197 000 € 1 180 €/m² | 367 j |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 239 000 € 1 593 €/m² | 270 j |
| Maison 3 pièces 99 m² | 69 950 € 707 €/m² | 270 j |
| Bien immobilier 8 pièces 171 m² | 120 879 € 707 €/m² | 214 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Claud| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 038 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 090 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 244 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St ClaudRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Claud Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Claud — 678 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (590)
Apparts (42)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,5%
332 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
187 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St ClaudRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant