Prix m2 immobilier St Clair (86330) en novembre 2026
205 habitants — VIENNE (86)
Prix m2 à St Clair : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
887 €/m²
791 €/m² — 900 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à St Clair
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces à St Clair
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à St Clair
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 175 m² | 121 770 € 696 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 121 770 € 696 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 29 700 € | = |
| Terrain | 29 700 € | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 117 000 € 1 170 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 121 770 € 696 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 254 000 € 1 058 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 238 m² | 268 199 € 1 127 €/m² | 528 j |
| Maison 7 pièces 238 m² | 268 199 € 1 127 €/m² | 501 j |
| Maison 7 pièces 175 m² | 121 770 € 696 €/m² | 489 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 128 400 € 917 €/m² | 226 j |
Prix m2 par nombre de pièces à St Clair
Ventilation maisons vs appartements — St Clair| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur à St Clair
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St ClairRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à St Clair par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de St Clair — INSEE (2)
137 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (136)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
96,7%
87 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
299 kWh/m²
21 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à St Clair
Données croisées — St ClairRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de St Clair : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de St Clair
Aulnay
3.5 km
La Chaussee
3.6 km
Maisons 959 €/m²
Martaize
4.1 km
Maisons 923 €/m²
St Jean de Sauves
4.8 km
Maisons 847 €/m²
Moncontour
6.2 km
Maisons 962 €/m²
Verrue
8.3 km
Maisons 843 €/m²
Guesnes
8.5 km
Maisons 1 187 €/m²
Angliers
8.5 km
Maisons 1 219 €/m²
La Grimaudiere
9 km
Maisons 1 242 €/m²
Chalais
10.3 km
Maisons 1 212 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à St Clair, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 1 | - | 0 |
| 2024 | - | 3 | - | 0 |
| 2023 | - | 2 | - | 0 |
| 2022 | - | 3 | - | 0 |
| 2021 | - | 2 | - | 0 |
| 2020 | - | 4 | - | 0 |
| 2019 | 726 €/m² | 8 | - | 0 |