278 199 €
T7
238 m²
ST CLAIR
86330
N/A
vs marché
1 169
€/m²
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Créer un compte gratuit278 199 €
Maison • 7 pièces • 238 m²
ST CLAIR (86330)
DPE
E
299 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
A37292AKB86 - Idéalement située au coeur d'un village, entourée par une campagne paisible, cette maison de maître spacieuse se trouve à seulement 10 minutes en voiture de Loudun, q...
8 Rue Croix de Maraiche 86330 Saint-Clair
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 199 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 700 €
Prix net vendeur
267 499 €
Frais de notaire
+20 173 €
Émoluments
3 041 €
Droits & taxes
15 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 372 €
Capital à emprunter
298 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 299 544 € | 31 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 314 160 € | 45 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 72 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 370 560 € | 102 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 132 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,29%
31 416 €/an
Rendement net
7,20%
après charges
Cashflow
+59 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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