268 199 €
T7
238 m²
ST CLAIR
86330
N/A
vs marché
1 127
€/m²
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Créer un compte gratuit268 199 €
Maison • 7 pièces • 238 m²
ST CLAIR (86330) • Saint-Clair
Terrain
3 244 m²
DPE
D
299 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Maison de maître de 4 chambres à Saint Clair - Idéalement située au cœur d'un village, entourée par une campagne paisible, cette maison de maître spacieuse se trouve à seulement 10...
8 Rue Croix de Maraiche 86330 Saint-Clair
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 199 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 315 €
Prix net vendeur
257 884 €
Frais de notaire
+19 514 €
Émoluments
2 949 €
Droits & taxes
15 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 713 €
Capital à emprunter
287 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 288 876 € | 29 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 302 880 € | 43 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 328 680 € | 69 739 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 98 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 386 700 € | 127 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,71%
31 416 €/an
Rendement net
7,46%
après charges
Cashflow
+121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian