Quel est le prix au m² à ST CERE (46400) ?

Le prix médian au m² à ST CERE est de 1 574 €/m² pour les maisons et 2 226 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CERE ?

43 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CERE (46400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CERE ?

Le marché immobilier à ST CERE (46400) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Cere (46400)

3 698 habitants — LOT (46)

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Prix/m² maisons

1 574 €/m²

1 171 €/m² — 1 995 €/m²

Prix/m² appartements

2 226 €/m²

1 658 €/m² — 2 934 €/m²

Ventes DVF 12 mois

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

204 annonces en vente à St Cere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Cere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Cere

Ventes 12 mois

43

40 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 658 €/m²

+7,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 857 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,9%

Tendance DVF : +8,0% (43 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 619 €/m²	6
3P	1 746 €/m²	9
4P	1 966 €/m²	11
5P+	1 486 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Cere

Biens en baisse

36.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (193) Apparts (11)

Annonces à St Cere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 11 pièces 308 m²	285 000 € 925 €/m²	-4,4%
Maison 5 pièces 154 m²	188 000 € 1 221 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	55 000 € 679 €/m²	=
Bien immobilier 991 m²	44 000 € 44 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 138 m²	101 000 € 732 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 138 m²	101 000 € 732 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	180 000 € 2 400 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	180 000 € 2 400 €/m²	=
Appartement 5 pièces 138 m²	101 000 € 732 €/m²	=
Maison 6 pièces 137 m²	219 000 € 1 599 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 81 m²	35 200 € 435 €/m²	685 j
Maison 7 pièces 232 m²	149 900 € 646 €/m²	630 j
Terrain	55 080 €	484 j
Bien immobilier 7 pièces 233 m²	299 300 € 1 285 €/m²	466 j
Maison 4 pièces 100 m²	161 200 € 1 612 €/m²	450 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Cere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	2
2 pièces	1 533 €/m²	6	-	1
3 pièces	1 737 €/m²	9	-	0
4 pièces	1 816 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 349 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Cere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Cere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Cere — 2 514 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

64%

33%

Maisons (1 604) Apparts (836)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,7%

969 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 753 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Cere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,0%

Apparts parc

33,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Cere

St Laurent les Tours 1 996 €/m² 1.6 km St Jean Lespinasse 1 523 €/m² 2.5 km St Vincent du Pendit 1 721 €/m² 2.5 km St Medard de Presque 1 561 €/m² 3.4 km Belmont Bretenoux 1 753 €/m² 3.4 km Frayssinhes 1 289 €/m² 4 km St Paul de Vern 4.3 km St Michel Loubejou 1 436 €/m² 5 km St Jean Lagineste 1 443 €/m² 5 km Cornac 1 421 €/m² 5.5 km

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