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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Dans le centre ville de Saint Céré, maison de ville de type 3 élevée sur caves, à rénover, comprenant une cuisine, un séjour avec insert, deux grandes chambres, une salle d'eau et ...
6 Rue Camferrant 46400 Saint-Céré
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 39 396 € | 4 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 41 280 € | 5 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 44 820 € | 9 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 48 720 € | 13 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 176 €/mois | 533 €/mois | 52 800 € | 17 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CERE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CERE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 81 Rue Charles Segondy | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 25/06/2025 | 193 Rue 19 Mars 1962 F Guer Alger | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 26/05/2025 | 6266a Tremouillette | 104 000 € | 83 m² | 1 253 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Pasteur | 227 500 € | 65 m² | 3 500 € |
| 21/05/2025 | 548 Av Victor Hugo | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue Jean Moulin | 106 000 € | 82 m² | 1 293 € |
| 09/04/2025 | 239 La Pepiniere | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 27/03/2025 | 133 Quai Auguste Salesse | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 21/03/2025 | 6494 Galazat | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Lilas | 208 580 € | 87 m² | 2 397 € |
| 11/03/2025 | 6258 Siramon | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 10/02/2025 | 670 Av De Verdun | 137 510 € | 79 m² | 1 741 € |
| 10/02/2025 | 548 Av Victor Hugo | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Des Roubinets | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 20/12/2024 | 12 All De La Promenade | 83 000 € | 64 m² | 1 297 € |