Quel est le prix au m² à ST JEAN LESPINASSE (46400) ?

Le prix médian au m² à ST JEAN LESPINASSE est de 1 475 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JEAN LESPINASSE ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JEAN LESPINASSE (46400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JEAN LESPINASSE ?

Le marché immobilier à ST JEAN LESPINASSE (46400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Jean Lespinasse (46400)

455 habitants — LOT (46)

← Retour LOT

Prix/m² maisons

1 475 €/m²

1 392 €/m² — 1 897 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

29 annonces en vente à St Jean Lespinasse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Jean Lespinasse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Jean Lespinasse

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 330 €/m²

-12,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Jean Lespinasse

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (29) Apparts (0)

Annonces à St Jean Lespinasse

Toutes les annonces →

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 53 m²	116 500 € 2 198 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 53 m²	116 500 € 2 198 €/m²	=
Maison 3 pièces 53 m²	116 500 € 2 198 €/m²	=
Maison 3 pièces 53 m²	116 500 € 2 198 €/m²	=
Maison 6 pièces 227 m²	878 000 € 3 868 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 1 pièce	80 000 €	1372 j
Maison 5 pièces 137 m²	272 900 € 1 992 €/m²	459 j
Maison 5 pièces 137 m²	272 900 € 1 992 €/m²	459 j
Bien immobilier 2 pièces 111 m²	54 000 € 486 €/m²	293 j
Bien immobilier	29 000 €	293 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Jean Lespinasse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 433 €/m²	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean Lespinasse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Jean Lespinasse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Jean Lespinasse — 244 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (233) Apparts (10)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,4%

157 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 49 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Jean Lespinasse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.05%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Jean Lespinasse

St Medard de Presque 1 457 €/m² 1 km St Cere 1 548 €/m² 2.5 km Autoire 1 427 €/m² 3.2 km St Laurent les Tours 1 818 €/m² 3.3 km Belmont Bretenoux 1 610 €/m² 3.4 km St Michel Loubejou 1 537 €/m² 3.7 km St Vincent du Pendit 1 713 €/m² 4.2 km St Jean Lagineste 1 498 €/m² 4.3 km Loubressac 1 807 €/m² 4.4 km Prudhomat 1 922 €/m² 5 km

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