Statistiques immobilières — St Benezet (30350)
286 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 454 €/m²
1 967 €/m² — 3 012 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Benezet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St BenezetVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 841 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St BenezetBiens en baisse
10.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à St Benezet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 423 m² | 585 000 € 1 383 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 143 m² | 330 000 € 2 308 €/m² | -10,8% |
| Maison 5 pièces 210 m² | 353 160 € 1 682 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 210 m² | 353 160 € 1 682 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 185 000 € 2 313 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 155 276 € 1 725 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 185 000 € 2 313 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 174 000 € 2 559 €/m² | = |
| Terrain | 74 900 € | = |
| Terrain | 74 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 143 m² | 330 000 € 2 308 €/m² | 232 j |
| Maison 4 pièces 119 m² | 330 000 € 2 773 €/m² | 180 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St BenezetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Benezet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Benezet — 137 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (123)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,7%
94 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
178 kWh/m²
18 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St BenezetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.19%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Benezet
Ledignan
2 036 €/m²
2.4 km
Domessargues
2 539 €/m²
3.1 km
Maruejols les Gardons
2 380 €/m²
3.1 km
Aigremont
2 497 €/m²
3.1 km
Cassagnoles
1 870 €/m²
3.4 km
Boucoiran et Nozieres
1 458 €/m²
3.8 km
Mauressargues
2 879 €/m²
3.9 km
Massanes
2 344 €/m²
4 km
Ners
1 992 €/m²
4.2 km
Savignargues
2 209 €/m²
5.3 km