Statistiques immobilières — Ledignan (30350)
1 454 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 036 €/m²
1 578 €/m² — 2 529 €/m²
Prix/m² appartements
1 447 €/m²
1 389 €/m² — 2 508 €/m²
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ledignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LedignanVentes 12 mois
13
8 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 689 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 467 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 752 €/m² | 3 |
| 4P | 1 973 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LedignanBiens en baisse
30.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (192)
Apparts (0)
Annonces à Ledignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 164 000 € 1 822 €/m² | -10,9% |
| Maison 11 pièces 300 m² | 577 000 € 1 923 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 164 000 € 1 822 €/m² | -10,9% |
| Maison 11 pièces 311 m² | 609 000 € 1 958 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 240 000 € 1 983 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 100 m² | 205 000 € 2 050 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 144 m² | 339 000 € 2 354 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 205 000 € 2 050 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 398 000 € 2 843 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 176 000 € 2 200 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 87 m² | 275 000 € 3 161 €/m² | 370 j |
| Maison 4 pièces 112 m² | 349 500 € 3 121 €/m² | 322 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 260 000 € 2 167 €/m² | 302 j |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 260 000 € 2 167 €/m² | 293 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 260 000 € 2 430 €/m² | 293 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ledignan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 191 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LedignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ledignan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ledignan — 742 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (615)
Apparts (127)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,3%
427 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
191 kWh/m²
198 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LedignanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
38,5%
Apparts parc
17,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ledignan
St Benezet
2 454 €/m²
2.4 km
Aigremont
2 497 €/m²
2.9 km
St Jean de Serres
1 546 €/m²
3 km
Maruejols les Gardons
2 380 €/m²
3.4 km
Savignargues
2 209 €/m²
3.5 km
Massanes
2 344 €/m²
3.8 km
Cassagnoles
1 870 €/m²
4.1 km
Canaules et Argentieres
2 399 €/m²
4.5 km
Cardet
1 783 €/m²
4.6 km
Lezan
1 970 €/m²
5.1 km