Statistiques immobilières — St Antonin Noble Val (82140)
1 939 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
1 909 €/m²
1 265 €/m² — 2 592 €/m²
Prix/m² appartements
2 722 €/m²
1 842 €/m² — 2 868 €/m²
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Antonin Noble Val
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Antonin Noble ValVentes 12 mois
26
21 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 054 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 874 €/m²
Tendance estimée
-4,5%
Tendance DVF : -1,9% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 421 €/m² | 10 |
| 4P | 1 320 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 739 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Antonin Noble ValBiens en baisse
18.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (265)
Apparts (6)
Annonces à St Antonin Noble Val
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 228 m² | 399 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 340 m² | 570 000 € 1 676 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 228 m² | 399 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 280 m² | 299 000 € 1 068 €/m² | = |
| Propriété 9 pièces 300 m² | 399 000 € 1 330 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 190 000 € 2 209 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 190 000 € 2 209 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 340 m² | 570 000 € 1 676 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 239 000 € 2 656 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 150 000 € 1 875 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 12 m² | 215 000 € 17 917 €/m² | 1395 j |
| Bien immobilier 16 pièces 580 m² | 695 000 € 1 198 €/m² | 336 j |
| Bien immobilier 15 pièces 426 m² | 796 000 € 1 869 €/m² | 317 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 162 000 € 1 620 €/m² | 311 j |
| Maison 10 pièces 530 m² | 695 000 € 1 311 €/m² | 282 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Antonin Noble Val| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 2 692 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 310 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 671 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 942 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Antonin Noble ValRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Antonin Noble Val Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Antonin Noble Val — 1 577 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 348)
Apparts (225)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,0%
703 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
293 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Antonin Noble ValRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,2%
Apparts parc
14,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant