Quel est le prix au m² à CAYLUS (82160) ?

Le prix médian au m² à CAYLUS est de 1 411 €/m² pour les maisons et 1 246 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CAYLUS ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CAYLUS (82160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CAYLUS ?

Le marché immobilier à CAYLUS (82160) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Caylus (82160)

1 554 habitants — TARN ET GARONNE (82)

← Retour TARN ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 411 €/m²

892 €/m² — 1 713 €/m²

Prix/m² appartements

1 246 €/m²

1 206 €/m² — 4 339 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

294 annonces en vente à Caylus

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Caylus

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Caylus

Ventes 12 mois

25

21 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 455 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 325 €/m²

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : +3,7% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 590 €/m²	3
4P	1 295 €/m²	8
5P+	1 163 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Caylus

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (294) Apparts (0)

Annonces à Caylus

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 295 m²	63 000 € 214 €/m²	=
Maison 4 pièces 157 m²	129 000 € 822 €/m²	=
Maison 11 pièces 250 m²	248 000 € 992 €/m²	-6,4%
Maison 250 m²	249 500 € 998 €/m²	-6,6%
Bien immobilier 5 pièces 175 m²	229 000 € 1 309 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 115 m²	139 000 € 1 209 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 550 m²	129 000 € 235 €/m²	=
Maison 4 pièces 109 m²	83 000 € 761 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	215 000 € 2 263 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	215 000 € 2 263 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 265 m²	399 000 € 1 506 €/m²	1626 j
Maison 2 pièces 60 m²	39 000 € 650 €/m²	834 j
Bien immobilier 7 pièces 172 m²	235 000 € 1 366 €/m²	775 j
Maison 4 pièces 71 m²	149 500 € 2 106 €/m²	621 j
Maison 4 pièces 80 m²	138 000 € 1 725 €/m²	608 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Caylus

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 411 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 220 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 410 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 227 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Caylus

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Caylus Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Caylus — 1 219 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 113) Apparts (102)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,3%

524 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

291 kWh/m² 253 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Caylus

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.05%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,0%

Apparts parc

8,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Caylus

Lacapelle Livron 1 259 €/m² 3.5 km Loze 857 €/m² 5.7 km Espinas 2 125 €/m² 6.4 km Parisot 1 552 €/m² 7.4 km Ginals 1 913 €/m² 7.8 km St Projet 1 410 €/m² 7.8 km Puylagarde 1 172 €/m² 8.4 km Lavaurette 2 185 €/m² 8.9 km Mouillac 9.1 km St Antonin Noble Val 1 909 €/m² 9.5 km

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