Quel est le prix au m² à ST ANDRE LE GAZ (38490) ?

Le prix médian au m² à ST ANDRE LE GAZ est de 2 521 €/m² pour les maisons et 2 650 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ANDRE LE GAZ ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ANDRE LE GAZ (38490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ANDRE LE GAZ ?

Le marché immobilier à ST ANDRE LE GAZ (38490) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Andre le Gaz (38490)

2 751 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

2 521 €/m²

2 175 €/m² — 2 923 €/m²

Prix/m² appartements

2 650 €/m²

2 335 €/m² — 2 824 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

129 annonces en vente à St Andre le Gaz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Andre le Gaz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Andre le Gaz

Ventes 12 mois

23

21 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 500 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : +0,5% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 491 €/m²	4
4P	2 701 €/m²	7
5P+	2 473 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Andre le Gaz

Biens en baisse

27.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

74%

26%

Maisons (96) Apparts (33)

Annonces à St Andre le Gaz

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 145 m²	220 000 € 1 517 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	267 000 € 1 829 €/m²	-7,9%
Maison 5 pièces 155 m²	199 900 € 1 290 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	220 000 € 1 517 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	199 900 € 1 290 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 82 m²	228 500 € 2 787 €/m²	=
Terrain	326 000 €	=
Bien immobilier	3 766 698 €	=
Appartement 3 pièces 79 m²	226 000 € 2 861 €/m²	=
Terrain	90 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 112 m²	263 000 € 2 348 €/m²	488 j
Appartement 4 pièces 86 m²	245 000 € 2 849 €/m²	263 j
Appartement 3 pièces 90 m²	251 000 € 2 789 €/m²	263 j
Appartement 3 pièces 73 m²	210 000 € 2 877 €/m²	263 j
Appartement 3 pièces 56 m²	162 000 € 2 893 €/m²	263 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Andre le Gaz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 658 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 711 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 481 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre le Gaz

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Andre le Gaz Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Andre le Gaz — 1 195 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 011) Apparts (166)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,3%

876 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

286 kWh/m² 283 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Andre le Gaz

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,7%

Apparts parc

13,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Andre le Gaz

Fitilieu 2 403 €/m² 2.1 km Le Passage 1 998 €/m² 2.5 km La Batie Montgascon 2 203 €/m² 3.6 km St Ondras 2 439 €/m² 3.6 km St Didier de la Tour 2 388 €/m² 4 km Les Abrets 2 384 €/m² 4.2 km Charancieu 2 544 €/m² 4.4 km Faverges de la Tour 2 459 €/m² 4.8 km St Clair de la Tour 2 194 €/m² 5.2 km Valencogne 2 139 €/m² 5.7 km

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