Statistiques immobilières — St Aigulin (17360)
1 943 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 223 €/m²
883 €/m² — 1 391 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Aigulin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St AigulinVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
1 225 €/m²
+14,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,9%
Tendance DVF : +14,1% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 988 €/m² | 6 |
| 4P | 1 407 €/m² | 8 |
| 5P+ | 982 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St AigulinBiens en baisse
25.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (123)
Apparts (3)
Annonces à St Aigulin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 912 m² | 15 000 € 16 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 95 m² | 65 000 € 684 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 129 000 € 1 032 €/m² | -19,4% |
| Maison 5 pièces 150 m² | 33 000 € 220 €/m² | = |
| Bien immobilier 400 m² | 129 000 € 323 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 150 m² | 248 900 € 1 659 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 248 900 € 1 659 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 296 520 € 1 913 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 239 625 € 1 546 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 125 m² | 171 000 € 1 368 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 172 m² | 203 000 € 1 180 €/m² | 369 j |
| Bien immobilier 8 pièces 160 m² | 222 000 € 1 388 €/m² | 326 j |
| Terrain | 24 000 € | 317 j |
| Terrain | 32 000 € | 317 j |
| Maison 10 pièces 220 m² | 213 000 € 968 €/m² | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Aigulin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 998 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 310 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 006 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St AigulinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Aigulin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Aigulin — 1 184 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 127)
Apparts (54)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,8%
616 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
319 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St AigulinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant