Statistiques immobilières — Montguyon (17270)
1 516 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 562 €/m²
1 180 €/m² — 1 686 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montguyon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontguyonVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 588 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,8%
Tendance DVF : -1,3% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 627 €/m² | 4 |
| 4P | 1 584 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontguyonBiens en baisse
23.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (209)
Apparts (0)
Annonces à Montguyon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 985 m² | 24 000 € 24 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 345 m² | 379 000 € 1 099 €/m² | -3,1% |
| Bien immobilier 8 pièces 133 m² | 64 000 € 481 €/m² | -13,5% |
| Maison 1 pièce 75 m² | 85 000 € 1 133 €/m² | -19,0% |
| Maison 10 pièces 145 m² | 192 500 € 1 328 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 360 m² | 399 000 € 1 108 €/m² | = |
| Immeuble 300 m² | 399 000 € 1 330 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 153 500 € 1 872 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 153 500 € 1 872 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 168 000 € 2 049 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 399 500 € 1 998 €/m² | 1798 j |
| Terrain 645 m² | 27 000 € 42 €/m² | 1045 j |
| Bien immobilier | 320 000 € | 608 j |
| Maison 7 pièces 262 m² | 756 000 € 2 885 €/m² | 531 j |
| Bien immobilier | 18 000 € | 426 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montguyon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 757 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 708 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 406 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontguyonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montguyon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montguyon — 910 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (782)
Apparts (125)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,2%
452 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
288 kWh/m²
322 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontguyonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant