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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
iad France - Virginie Bertrand vous propose: Montguyon - Maison à acheverDécouvrez cette maison de 3 chambres implantée sur un terrain de 505 m². Cette propriété dispose d'un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 165 984 € | 17 167 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 174 120 € | 25 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 56 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 73 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTGUYON ↗ +53% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTGUYON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTGUYON
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153 500 € | 1 872 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGUYON
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T4 MONTGUYON
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T4 CLERAC
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157 956 € | 1 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGUYON
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149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERAC
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148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERAC
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148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MARTIN D ARY
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144 450 € | 1 537 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN D ARY
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144 450 € | 1 537 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGUYON
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144 450 € | 1 537 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 CERCOUX
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163 400 € | 1 702 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 CERCOUX
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163 400 € | 1 702 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5200 Couteleau | 154 206 € | 85 m² | 1 814 € |
| 12/03/2025 | 9b Rte De Couteleau | 15 000 € | 82 m² | 183 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue De La Vieille Tour | 124 651 € | 73 m² | 1 708 € |
| 30/11/2024 | 7 Imp De Gruas | 135 187 € | 77 m² | 1 756 € |
| 08/11/2024 | 22 Rue Des Coteaux | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 28/08/2024 | 3 Rte De Bourdeleau | 101 382 € | 72 m² | 1 408 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 30/07/2024 | 10b Rte De Begaud | 144 000 € | 84 m² | 1 714 € |
| 08/06/2024 | 1 Les Maines Nord | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Du Chateau D Eau | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 28/03/2024 | 5 Imp De La Bourguette | 108 780 € | 95 m² | 1 145 € |
| 26/03/2024 | 19 Rue Du Gat | 172 000 € | 67 m² | 2 567 € |
| 05/02/2024 | 38 Rue De La Pierre Folle | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 01/12/2023 | 13 Les Maines Nord | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |
| 20/11/2023 | 1 Rue Du Debat | 129 170 € | 79 m² | 1 635 € |