Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A38161BBE17 - Charmante maison de hameau mitoyenne, comprenant trois chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Les dépendances pourront être renové et le vaste jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERAC ↘ -24.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CLERACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CLERAC
|
148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERAC
|
148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERAC
|
148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTGUYON
|
149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST MARTIN D ARY
|
144 450 € | 1 537 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN D ARY
|
144 450 € | 1 537 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTGUYON
|
144 450 € | 1 537 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T5 CERCOUX
|
152 000 € | 1 357 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERCOUX
|
152 000 € | 1 357 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARTIN D ARY
|
140 000 € | 1 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN D ARY
|
140 000 € | 1 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERAC
|
157 956 € | 1 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D ARY
|
137 500 € | 1 432 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D ARY
|
137 500 € | 1 432 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D ARY
|
137 500 € | 1 432 € | 96 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 2 Rte Des Gemmeurs | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 11/03/2025 | 5201 Le Grand Village Ouest | 102 000 € | 104 m² | 981 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue Du Brandard | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 28/11/2024 | 44 Rte Des Gemmeurs | 145 000 € | 106 m² | 1 368 € |
| 23/10/2023 | 6 Rte Des Vignes | 142 000 € | 77 m² | 1 844 € |