Statistiques immobilières — Cercoux (17270)
1 242 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 555 €/m²
1 002 €/m² — 1 835 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cercoux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CercouxVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 394 €/m²
-8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,3%
Tendance DVF : -8,7% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 985 €/m² | 4 |
| 4P | 1 838 €/m² | 6 |
| 5P+ | 859 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CercouxBiens en baisse
38.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (153)
Apparts (0)
Annonces à Cercoux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 173 000 € 1 880 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 109 m² | 107 500 € 986 €/m² | -17,1% |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 45 000 € 391 €/m² | -10,0% |
| Maison 5 pièces 115 m² | 45 000 € 391 €/m² | -25,0% |
| Maison 5 pièces 106 m² | 158 800 € 1 498 €/m² | -11,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 51 m² | 120 000 € 2 353 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 159 000 € 1 383 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 51 m² | 120 000 € 2 353 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 50 000 € 781 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 245 000 € 2 207 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 89 m² | 195 000 € 2 191 €/m² | 459 j |
| Bien immobilier 5 pièces 116 m² | 175 000 € 1 509 €/m² | 346 j |
| Maison 4 pièces 107 m² | 247 950 € 2 317 €/m² | 298 j |
| Terrain | 45 000 € | 288 j |
| Terrain | 35 000 € | 288 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cercoux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 990 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 701 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 472 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CercouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cercoux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cercoux — 695 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (677)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
441 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
112 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CercouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.16%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant