Statistiques immobilières — Sombernon (21540)
978 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 820 €/m²
1 150 €/m² — 2 312 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sombernon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SombernonVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 827 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 319 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SombernonBiens en baisse
8.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (4)
Annonces à Sombernon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 145 m² | 310 000 € 2 138 €/m² | -3,1% |
| Maison 3 pièces 100 m² | 105 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 145 m² | 310 000 € 2 138 €/m² | -3,1% |
| Maison 5 pièces 829 m² | 318 000 € 384 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 260 000 € 1 529 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 318 000 € | = |
| Maison 5 pièces | 318 000 € | = |
| Maison 5 pièces 829 m² | 318 000 € 384 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 829 m² | 318 000 € 384 €/m² | = |
| Terrain | 72 100 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 406 m² | 895 000 € 2 204 €/m² | 741 j |
| Maison 10 pièces 145 m² | 330 000 € 2 276 €/m² | 404 j |
| Maison 1 pièce 145 m² | 330 000 € 2 276 €/m² | 403 j |
| Maison 8 pièces 145 m² | 310 000 € 2 138 €/m² | 353 j |
| Maison 10 pièces 290 m² | 300 000 € 1 034 €/m² | 290 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sombernon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 332 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SombernonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sombernon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sombernon — 473 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (384)
Apparts (85)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,9%
264 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
148 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SombernonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant