Quel est le prix au m² à SISTERON (04200) ?

Le prix médian au m² à SISTERON est de 2 410 €/m² pour les maisons et 1 588 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SISTERON ?

71 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SISTERON (04200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SISTERON ?

Le marché immobilier à SISTERON (04200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sisteron (04200)

7 664 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)

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Prix/m² maisons

2 410 €/m²

1 614 €/m² — 3 030 €/m²

Prix/m² appartements

1 588 €/m²

1 137 €/m² — 1 934 €/m²

Ventes DVF 12 mois

71

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

454 annonces en vente à Sisteron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sisteron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sisteron

Ventes 12 mois

71

38 maisons 33 appartements

Prix DVF maisons

2 240 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 523 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,0%

Tendance DVF : +0,1% (71 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 523 €/m²	9
3P	1 459 €/m²	10
4P	1 589 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 480 €/m²	5
3P	1 769 €/m²	6
4P	2 803 €/m²	13
5P+	2 410 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sisteron

Biens en baisse

18.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (301) Apparts (153)

Annonces à Sisteron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 260 m²	574 000 € 2 208 €/m²	-3,4%
Appartement 3 pièces 62 m²	120 000 € 1 935 €/m²	=
Immeuble 97 m²	110 000 € 1 134 €/m²	-14,4%
Maison 10 pièces 750 m²	350 000 € 467 €/m²	-12,3%
Maison 8 pièces 230 m²	442 000 € 1 922 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier	198 000 €	=
Appartement 3 pièces 91 m²	255 600 € 2 809 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	489 000 € 3 260 €/m²	=
Appartement 4 pièces 176 m²	169 600 € 964 €/m²	=
Terrain	156 500 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 230 m²	442 000 € 1 922 €/m²	727 j
Maison 10 pièces 227 m²	446 250 € 1 966 €/m²	718 j
Maison 7 pièces 260 m²	630 000 € 2 423 €/m²	685 j
Maison 7 pièces 358 m²	450 000 € 1 257 €/m²	684 j
Maison 6 pièces 270 m²	590 000 € 2 185 €/m²	660 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sisteron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	1 663 €/m²	2
2 pièces	1 495 €/m²	5	1 526 €/m²	9
3 pièces	2 124 €/m²	6	1 570 €/m²	10
4 pièces	2 764 €/m²	13	1 324 €/m²	11
5 pièces+	2 569 €/m²	5	-	0

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sisteron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sisteron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sisteron — 4 603 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

53%

Maisons (2 150) Apparts (2 423)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,2%

1 817 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 1 737 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sisteron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

46,5%

Apparts parc

52,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sisteron

Entrepierres 3.8 km Bevons 5 km Salignac 2 882 €/m² 5.5 km Peipin 2 771 €/m² 6.8 km Valernes 7.3 km Valbelle 1 965 €/m² 7.4 km Aubignosc 1 862 €/m² 7.8 km Sourribes 8 km Noyers sur Jabron 2 003 €/m² 9.7 km St Geniez 2 897 €/m² 10.2 km

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