Statistiques immobilières — Sin le Noble (59450)
15 990 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 435 €/m²
1 023 €/m² — 1 727 €/m²
Prix/m² appartements
586 €/m²
574 €/m² — 663 €/m²
Ventes DVF 12 mois
116
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sin le Noble
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sin le NobleVentes 12 mois
116
114 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 441 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : -1,9% (116 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 301 €/m² | 6 |
| 3P | 1 090 €/m² | 19 |
| 4P | 1 583 €/m² | 48 |
| 5P+ | 1 370 €/m² | 32 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sin le NobleBiens en baisse
27.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (362)
Apparts (49)
Annonces à Sin le Noble
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 90 m² | 75 800 € 842 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 108 000 € 1 174 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 135 000 € 1 080 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 115 390 € 1 078 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 156 m² | 180 400 € 1 156 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 207 000 € 1 592 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 107 000 € 1 070 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 120 000 € 1 143 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 135 000 € 1 227 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 196 m² | 252 000 € 1 286 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 90 m² | 75 800 € 842 €/m² | 1322 j |
| Propriété 7 pièces | 529 500 € | 432 j |
| Bien immobilier | 260 000 € | 384 j |
| Bien immobilier 110 m² | 118 000 € 1 073 €/m² | 377 j |
| Maison 6 pièces 94 m² | 150 000 € 1 596 €/m² | 325 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sin le Noble| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | 1 211 €/m² | 6 | 563 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 1 375 €/m² | 19 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 584 €/m² | 48 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 400 €/m² | 32 | - | - |
Quartiers — Sin le Noble
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 374 €/m²
Sin-le-Noble
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Sin-le-Noble | 1 374 €/m² |
| └─ Le Puits du Midi et Paul Fou.. | 1 548 €/m² |
| └─ Le Centre Ville | 1 425 €/m² |
| └─ La Brasserie et Le Faubourg | 1 382 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sin le NobleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sin le Noble Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sin le Noble — 7 258 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 616)
Apparts (1 626)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,7%
3 374 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
3 217 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sin le NobleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
1,7%
Apparts parc
22,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant