Quel est le prix au m² à COURCHELETTES (59552) ?

Le prix médian au m² à COURCHELETTES est de 1 665 €/m² pour les maisons et 2 593 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COURCHELETTES ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COURCHELETTES (59552), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COURCHELETTES ?

Le marché immobilier à COURCHELETTES (59552) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Courchelettes (59552)

2 749 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

1 665 €/m²

1 236 €/m² — 2 049 €/m²

Prix/m² appartements

2 593 €/m²

2 258 €/m² — 2 907 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

100 annonces en vente à Courchelettes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Courchelettes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Courchelettes

Ventes 12 mois

24

20 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 626 €/m²

-12,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 148 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+9,9%

Tendance DVF : -10,2% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 435 €/m²	4
5P+	1 825 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Courchelettes

Biens en baisse

16%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (89) Apparts (11)

Annonces à Courchelettes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 335 m²	499 500 € 1 491 €/m²	=
Maison 4 pièces 113 m²	188 000 € 1 664 €/m²	-2,1%
Maison 8 pièces 253 m²	449 900 € 1 778 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 116 m²	82 000 € 707 €/m²	=
Maison 12 pièces 336 m²	499 500 € 1 487 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 61 m²	159 900 € 2 621 €/m²	=
Terrain	79 000 €	=
Maison 5 pièces 100 m²	274 601 € 2 746 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	313 100 € 2 505 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	289 340 € 2 893 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 4 pièces 108 m²	89 820 € 832 €/m²	1061 j
Bien immobilier	89 820 €	286 j
Maison 11 pièces 230 m²	442 000 € 1 922 €/m²	222 j
Bien immobilier 11 pièces 230 m²	442 000 € 1 922 €/m²	220 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Courchelettes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 800 €/m²	0	-	2
3 pièces	-	-	-	1
4 pièces	1 567 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 741 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Courchelettes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Courchelettes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Courchelettes — 1 298 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (1 122) Apparts (172)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,1%

868 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 363 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Courchelettes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

13,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Courchelettes

Lambres Lez Douai 1 603 €/m² 1.1 km Ferin 1 883 €/m² 1.8 km Goeulzin 1 954 €/m² 4 km Douai 1 500 €/m² 4 km Sin le Noble 1 435 €/m² 4.2 km Dechy 1 369 €/m² 4.5 km Cuincy 1 712 €/m² 4.6 km Estrees 1 981 €/m² 4.7 km Esquerchin 1 527 €/m² 5 km Lauwin Planque 1 984 €/m² 5.4 km

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