Statistiques immobilières — Sillars (86320)
645 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 357 €/m²
1 016 €/m² — 1 648 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sillars
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SillarsVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 488 €/m²
+6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SillarsBiens en baisse
43.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à Sillars
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 274 m² | 229 000 € 836 €/m² | -19,9% |
| Maison 5 pièces 124 m² | 159 000 € 1 282 €/m² | -5,9% |
| Maison 5 pièces 124 m² | 159 000 € 1 282 €/m² | -5,9% |
| Maison 3 pièces 200 m² | 74 000 € 370 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 274 m² | 235 400 € 859 €/m² | -6,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 131 586 € 1 605 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 165 461 € 1 742 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 247 942 € 1 984 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 203 831 € 1 905 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 171 119 € 1 945 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 274 m² | 229 000 € 836 €/m² | 297 j |
| Maison 13 pièces 274 m² | 229 000 € 836 €/m² | 296 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sillars| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 444 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SillarsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sillars Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sillars — 336 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (334)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,7%
227 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
48 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SillarsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.38%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant