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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Située sur la commune de Sillars, à proximité immédiate de Lussac-les-Châteaux et à 42 minutes de Poitiers, cette maison de ville entièrement rénovée en 2025 séduira par ses volume...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 28 274 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 474 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CIVAUX
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T6 CIVAUX
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T6 CIVAUX
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150 000 € | 1 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CIVAUX
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T6 CIVAUX
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149 000 € | 1 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVAUX
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149 000 € | 1 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 CIVAUX
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146 999 € | 1 278 € | 115 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/07/2025 | 6 Les Rangettes | 378 000 € | 148 m² | 2 554 € |
| 18/06/2025 | 5 Montore | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Des Anemones | 107 000 € | 132 m² | 811 € |
| 07/08/2024 | 10 La Chaise | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 05/06/2024 | 5099 Les Lots | 98 000 € | 116 m² | 845 € |
| 18/03/2024 | 3 Montore | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |