Statistiques immobilières — Persac (86320)
889 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
979 €/m²
833 €/m² — 1 353 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Persac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PersacVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
906 €/m²
+9,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PersacBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Persac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 72 m² | 49 500 € 688 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 59 000 € 596 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 51 000 € 477 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 59 000 € 557 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 151 m² | 91 000 € 603 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 116 m² | 65 000 € 560 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 192 500 € 1 203 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 192 500 € 1 203 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 192 500 € 1 203 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 130 000 € 1 182 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 419 m² | 590 000 € 1 408 €/m² | 788 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 159 000 € 1 445 €/m² | 518 j |
| Maison 4 pièces 99 m² | 59 000 € 596 €/m² | 406 j |
| Bien immobilier 7 pièces 166 m² | 157 900 € 951 €/m² | 366 j |
| Maison 18 pièces 418 m² | 590 000 € 1 411 €/m² | 361 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Persac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 025 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 025 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 025 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PersacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Persac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Persac — 610 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (595)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
282 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
304 kWh/m²
95 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PersacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.98%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant