Statistiques immobilières — Seythenex (74210)
632 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 621 €/m²
2 722 €/m² — 4 236 €/m²
Prix/m² appartements
3 176 €/m²
2 666 €/m² — 3 723 €/m²
Ventes DVF 12 mois
53
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Seythenex
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SeythenexVentes 12 mois
53
19 maisons 34 appartements
Prix DVF maisons
3 508 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 184 €/m²
-14,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,8%
Tendance DVF : -9,6% (53 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 179 €/m² | 7 |
| 2P | 3 472 €/m² | 9 |
| 3P | 2 939 €/m² | 12 |
| 4P | 3 237 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 085 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 784 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SeythenexBiens en baisse
6.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (24)
Annonces à Seythenex
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 91 m² | 295 000 € 3 242 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 190 m² | 270 000 € 1 421 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 161 m² | 210 000 € 1 304 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 225 000 € 2 848 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 172 m² | 350 000 € 2 035 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 79 m² | 225 000 € 2 848 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 190 m² | 270 000 € 1 421 €/m² | = |
| Terrain | 420 000 € | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 510 000 € 4 554 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 190 m² | 270 000 € 1 421 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 348 000 € 2 486 €/m² | 396 j |
| Appartement 5 pièces 161 m² | 210 000 € 1 304 €/m² | 268 j |
| Maison 4 pièces 58 m² | 147 000 € 2 534 €/m² | 236 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Seythenex| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 598 €/m² | 1 | 2 966 €/m² | 7 |
| 2 pièces | - | - | 3 826 €/m² | 9 |
| 3 pièces | 3 785 €/m² | 2 | 2 953 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 3 541 €/m² | 6 | 3 291 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 3 699 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SeythenexRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Seythenex Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j