Quel est le prix au m² à FAVERGES (74210) ?

Le prix médian au m² à FAVERGES est de 3 483 €/m² pour les maisons et 3 314 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FAVERGES ?

74 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FAVERGES (74210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FAVERGES ?

Le marché immobilier à FAVERGES (74210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Faverges (74210)

7 212 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

3 483 €/m²

2 832 €/m² — 4 443 €/m²

Prix/m² appartements

3 314 €/m²

2 694 €/m² — 3 905 €/m²

Ventes DVF 12 mois

74

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

581 annonces en vente à Faverges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Faverges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Faverges

Ventes 12 mois

74

43 maisons 31 appartements

Prix DVF maisons

3 125 €/m²

-8,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 165 €/m²

-3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,8%

Tendance DVF : -6,5% (74 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 179 €/m²	5
2P	3 275 €/m²	5
3P	2 942 €/m²	14
4P	3 423 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 513 €/m²	10
4P	3 483 €/m²	16
5P+	2 792 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Faverges

Biens en baisse

17.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

25%

75%

Maisons (145) Apparts (436)

Annonces à Faverges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	144 000 € 3 200 €/m²	=
Appartement 2 pièces 53 m²	169 000 € 3 189 €/m²	-8,6%
Maison 7 pièces 284 m²	598 000 € 2 106 €/m²	-5,1%
Maison 8 pièces 215 m²	450 000 € 2 093 €/m²	=
Appartement 3 pièces 76 m²	215 000 € 2 829 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	312 000 € 4 952 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	312 000 € 4 952 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	256 000 € 4 063 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	370 000 € 4 512 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	246 000 € 4 169 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 145 m²	610 000 € 4 207 €/m²	469 j
Maison 4 pièces 58 m²	147 000 € 2 534 €/m²	368 j
Maison 2 pièces 45 m²	250 000 € 5 556 €/m²	353 j
Appartement 3 pièces 61 m²	274 000 € 4 492 €/m²	349 j
Appartement 3 pièces 68 m²	214 000 € 3 147 €/m²	315 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Faverges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	3 169 €/m²	5
2 pièces	-	2	3 575 €/m²	5
3 pièces	3 296 €/m²	10	2 929 €/m²	14
4 pièces	3 470 €/m²	16	3 240 €/m²	6
5 pièces+	2 764 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Faverges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Faverges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Faverges — 4 241 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

53%

Maisons (1 998) Apparts (2 238)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,6%

2 154 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 1 343 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Faverges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

41,9%

Apparts parc

52,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Faverges

Seythenex 3 449 €/m² 2.2 km Cons Ste Colombe 3 064 €/m² 2.4 km St Ferreol 3 753 €/m² 2.5 km Giez 2 881 €/m² 3.8 km Marlens 3 048 €/m² 4.9 km Chevaline 6.1 km Doussard 4 611 €/m² 6.7 km Montmin 6 783 €/m² 6.9 km Serraval 4 103 €/m² 7.2 km Le Bouchet 4 727 €/m² 7.9 km

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