Statistiques immobilières — Serrieres en Chautagne (73310)
1 194 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
2 809 €/m²
2 313 €/m² — 3 047 €/m²
Prix/m² appartements
4 274 €/m²
4 045 €/m² — 4 487 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Serrieres en Chautagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Serrieres en ChautagneVentes 12 mois
12
8 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 794 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 156 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 316 €/m² | 3 |
| 4P | 2 794 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Serrieres en ChautagneBiens en baisse
36.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (86)
Apparts (9)
Annonces à Serrieres en Chautagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 220 000 € 2 933 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 157 m² | 425 000 € 2 707 €/m² | -5,3% |
| Maison 6 pièces 100 m² | 149 000 € 1 490 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 157 m² | 462 000 € 2 943 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 150 000 € 2 586 €/m² | -20,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 415 000 € 3 547 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 415 000 € 3 547 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 415 000 € 3 547 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 415 000 € 3 547 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 242 m² | 895 000 € 3 698 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 113 000 € | 406 j |
| Terrain | 113 000 € | 406 j |
| Terrain | 113 000 € | 405 j |
| Terrain | 113 000 € | 405 j |
| Maison 4 pièces 149 m² | 445 000 € 2 987 €/m² | 342 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Serrieres en Chautagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 757 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Serrieres en ChautagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Serrieres en Chautagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Serrieres en Chautagne — 635 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (501)
Apparts (130)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,4%
360 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
183 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Serrieres en ChautagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
20,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant