Statistiques immobilières — Chanaz (73310)
513 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 532 €/m²
2 436 €/m² — 4 369 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chanaz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChanazVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
3 278 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 098 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 278 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChanazBiens en baisse
10%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (3)
Annonces à Chanaz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 100 m² | 98 000 € 980 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 166 m² | 375 000 € 2 259 €/m² | -5,1% |
| Maison 6 pièces 166 m² | 375 000 € 2 259 €/m² | -2,6% |
| Bien immobilier 3 pièces 79 m² | 249 000 € 3 152 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 172 m² | 499 000 € 2 901 €/m² | -5,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 166 m² | 375 000 € 2 259 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 290 m² | 790 000 € 2 724 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 540 000 € 4 000 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 62 m² | 264 000 € 4 258 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 268 200 € 2 980 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 290 m² | 790 000 € 2 724 €/m² | 464 j |
| Terrain | 149 900 € | 447 j |
| Maison 10 pièces 304 m² | 1 100 000 € 3 618 €/m² | 396 j |
| Terrain | 149 900 € | 362 j |
| Maison 15 pièces 467 m² | 1 990 000 € 4 261 €/m² | 349 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chanaz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 677 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 677 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 262 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChanazRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chanaz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chanaz — 430 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (306)
Apparts (110)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,6%
177 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChanazRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.09%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
25,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant