Prix m2 immobilier Serain (02110) en octobre 2026
412 habitants — HAUTE CORSE (2B)
Prix m2 à Serain : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
726 €/m²
625 €/m² — 1 161 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix immobilier à Serain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Serain (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SerainVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
687 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Serain
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Serain
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 110 000 € 1 196 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 110 000 € 1 209 €/m² | -0,5% |
Prix m2 par nombre de pièces à Serain
Ventilation maisons vs appartements — Serain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 807 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur à Serain
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SerainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Serain par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Serain — INSEE (2)
195 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (194)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,3%
140 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
29 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Serain
Données croisées — SerainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Serain : prix m2
Estimations d'octobre 2026 autour de Serain
Premont
2.4 km
Maisons 746 €/m²
Beaurevoir
5.4 km
Maisons 890 €/m²
Brancourt le Grand
5.7 km
Maisons 1 168 €/m²
Montbrehain
6.9 km
Maisons 1 154 €/m²
Aubencheul aux Bois
7.2 km
Maisons 1 128 €/m²
Becquigny
7.4 km
Maisons 778 €/m²
Bohain en Vermandois
7.6 km
Maisons 747 €/m²
Ramicourt
8.1 km
Gouy
8.5 km
Maisons 1 076 €/m²
Estrees
8.8 km
Maisons 1 105 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Serain, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 657 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2024 | - | 3 | - | 0 |
| 2023 | - | 2 | - | 0 |
| 2022 | - | 2 | - | 0 |
| 2021 | - | 4 | - | 0 |
| 2020 | - | 1 | - | 0 |
| 2019 | - | 4 | - | 0 |