Statistiques immobilières — Bohain en Vermandois (02110)
5 986 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
756 €/m²
680 €/m² — 1 124 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
38
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bohain en Vermandois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bohain en VermandoisVentes 12 mois
38
38 maisons
Prix DVF maisons
694 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,2%
Tendance DVF : +3,5% (38 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 648 €/m² | 6 |
| 4P | 677 €/m² | 10 |
| 5P+ | 682 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bohain en VermandoisBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (184)
Apparts (3)
Annonces à Bohain en Vermandois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 92 m² | 52 000 € 565 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 153 m² | 63 960 € 418 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 79 500 € 580 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 151 m² | 99 800 € 661 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 32 880 € 365 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 72 m² | 94 200 € 1 308 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 151 m² | 99 000 € 656 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 151 m² | 99 000 € 656 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 72 m² | 94 200 € 1 308 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 150 m² | 99 000 € 660 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 139 280 € | 1973 j |
| Bien immobilier | 45 200 € | 1941 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 87 800 € 784 €/m² | 1570 j |
| Immeuble 260 m² | 94 900 € 365 €/m² | 1342 j |
| Appartement 5 pièces 64 m² | 29 400 € 459 €/m² | 1159 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bohain en Vermandois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 944 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 668 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 721 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 738 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bohain en VermandoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bohain en Vermandois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bohain en Vermandois — 2 941 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 358)
Apparts (581)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,1%
1 205 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
950 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bohain en VermandoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant