Statistiques immobilières — Fresnoy le Grand (02230)
3 110 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
853 €/m²
745 €/m² — 981 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fresnoy le Grand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fresnoy le GrandVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
785 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 715 €/m² | 3 |
| 4P | 802 €/m² | 3 |
| 5P+ | 805 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fresnoy le GrandBiens en baisse
29.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (11)
Annonces à Fresnoy le Grand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 79 500 € 497 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 73 900 € 672 €/m² | -12,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 149 000 € 2 069 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 125 900 € 1 145 €/m² | = |
| Terrain | 22 880 € | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 147 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 147 000 € 1 050 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 32 880 € | 1692 j |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 79 500 € 497 €/m² | 1351 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 95 000 € 1 011 €/m² | 1069 j |
| Terrain | 22 880 € | 875 j |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 54 000 € 982 €/m² | 387 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fresnoy le Grand| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 735 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 749 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 782 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fresnoy le GrandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fresnoy le Grand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fresnoy le Grand — 1 455 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 117)
Apparts (337)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,7%
788 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
334 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fresnoy le GrandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.82%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant