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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
l'Agence du Fort vous propose ce bien entièrement rénové avec une conception bien pensée dès le départ pour l'exploitation d'une love room. Chaque détail, chaque espace, chaque équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRESNOY LE GRAND ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRESNOY LE GRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRESNOY LE GRAND
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149 000 € | 2 099 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 10 Rue Du Bois Miran | 119 386 € | 70 m² | 1 706 € |
| 25/04/2025 | 126 Rue 5 Juin 2005 | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 23/04/2025 | 141 Rue Henri Matisse | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 18/04/2025 | 481 Rue Olivier Deguise | 68 622 € | 72 m² | 953 € |
| 27/03/2025 | 157 Rue Roger Salengro | 58 000 € | 85 m² | 682 € |
| 07/11/2024 | 88 Rue Georges Clemenceau | 48 240 € | 86 m² | 561 € |
| 01/10/2024 | 18 Rue Jacques Prevert | 51 500 € | 72 m² | 715 € |
| 27/09/2024 | 80 Rue Pierre De Coubertin | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 12/09/2024 | 69 Rue Henri Matisse | 68 000 € | 85 m² | 800 € |
| 28/08/2024 | 180 Rue Joliot Curie | 55 000 € | 83 m² | 663 € |
| 25/07/2024 | 139 Rue Du Docteur Schweitzer | 69 000 € | 82 m² | 841 € |
| 18/07/2024 | 44 Rue Pasteur | 62 000 € | 82 m² | 756 € |
| 03/07/2024 | 250 Rue Roger Salengro | 24 300 € | 81 m² | 300 € |
| 02/07/2024 | 15 Rue Leo Lagrange | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 22/06/2024 | 134a Rue De Verdun | 51 200 € | 79 m² | 648 € |