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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Commune de SERAIN : maison individuelle rénovée construite en briques, couverte en ardoises (neuve) comprenant : entrée dans vaste pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 120 204 € | 12 615 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 126 120 € | 18 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 136 980 € | 29 391 € | 3,35% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 451 € | 3,45% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 55 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, SERAIN ↘ -0.8% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERAIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROIX FONSOMMES
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95 000 € | 848 € | 112 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 21 Rue Du Cdt Cappelier | 109 500 € | 94 m² | 1 165 € |
| 23/06/2025 | 30 Rue A Cailloux | 106 000 € | 89 m² | 1 191 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Du We | 51 000 € | 99 m² | 515 € |
| 18/11/2024 | 28 Rue Du We | 121 000 € | 103 m² | 1 175 € |
| 04/09/2024 | 10 Rue Du We | 81 000 € | 109 m² | 743 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue D En Bas | 23 700 € | 108 m² | 219 € |
| 22/03/2024 | 40 Rue A Cailloux | 98 400 € | 97 m² | 1 014 € |