Statistiques immobilières — Sennecey le Grand (71240)
3 196 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 471 €/m²
1 124 €/m² — 1 784 €/m²
Prix/m² appartements
1 543 €/m²
1 263 €/m² — 2 729 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sennecey le Grand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sennecey le GrandVentes 12 mois
35
33 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 501 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,5%
Tendance DVF : -2,0% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 319 €/m² | 5 |
| 4P | 1 455 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 660 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sennecey le GrandBiens en baisse
16.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (4)
Annonces à Sennecey le Grand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 622 m² | 808 600 € 1 300 €/m² | -6,5% |
| Maison 7 pièces 138 m² | 196 100 € 1 421 €/m² | -2,6% |
| Maison 6 pièces 163 m² | 229 000 € 1 405 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 398 m² | 205 000 € 515 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 56 628 € 755 €/m² | -8,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 317 000 € 2 113 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 329 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 220 000 € 2 529 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 232 000 € 2 667 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 317 000 € 2 113 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 892 m² | 41 000 € 46 €/m² | 664 j |
| Maison 10 pièces 270 m² | 595 000 € 2 204 €/m² | 476 j |
| Maison 7 pièces 175 m² | 329 000 € 1 880 €/m² | 391 j |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 56 628 € 755 €/m² | 310 j |
| Maison 7 pièces 138 m² | 196 100 € 1 421 €/m² | 289 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sennecey le Grand| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 212 €/m² | 5 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 788 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 676 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sennecey le GrandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sennecey le Grand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sennecey le Grand — 1 604 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 208)
Apparts (335)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,4%
748 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
578 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sennecey le GrandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,7%
Apparts parc
20,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant