329 000 €
T8
188 m²
SENNECEY LE GRAND
71240
+13%
vs marché
1 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 8 pièces • 188 m²
SENNECEY LE GRAND (71240) • Sennecey-le-Grand
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 654 €
Prix net vendeur
316 346 €
Frais de notaire
+23 523 €
Émoluments
3 509 €
Droits & taxes
18 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 523 €
Capital à emprunter
352 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 353 976 € | 36 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 53 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 85 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 120 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 156 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
24 816 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
240% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 SENNECEY LE GRAND
|
327 000 € | 1 686 € | 194 m² | 10 | Voir |
|
T10 SENNECEY LE GRAND
|
327 000 € | 1 686 € | 194 m² | 10 | Voir |
|
T10 MARNAY
|
335 000 € | 1 861 € | 180 m² | 10 | Voir |
|
T10 MARNAY
|
335 000 € | 1 861 € | 180 m² | 10 | Voir |
|
T10 MARNAY
|
335 000 € | 1 861 € | 180 m² | 10 | Voir |
|
T8 BEAUMONT SUR GROSNE
|
351 000 € | 1 918 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAUMONT SUR GROSNE
|
351 000 € | 1 918 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 SENNECEY LE GRAND
|
300 000 € | 1 676 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAUMONT SUR GROSNE
|
300 000 € | 1 676 € | 179 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue De La Belle Humeur | 85 000 € | 220 m² | 386 € |
| 13/01/2025 | 2 All Beausejour | 249 000 € | 150 m² | 1 660 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue De La Saule | 270 000 € | 170 m² | 1 588 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue De La Gare | 261 670 € | 150 m² | 1 744 € |
| 04/04/2023 | 33 Av Du Quatre Septembre 1944 | 233 000 € | 190 m² | 1 226 € |