Quel est le prix au m² à SEDAN (08200) ?

Le prix médian au m² à SEDAN est de 1 444 €/m² pour les maisons et 906 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEDAN ?

131 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEDAN (08200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEDAN ?

Le marché immobilier à SEDAN (08200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sedan (08200)

18 962 habitants — ARDENNES (08)

← Retour ARDENNES

Prix/m² maisons

1 444 €/m²

1 017 €/m² — 1 973 €/m²

Prix/m² appartements

906 €/m²

738 €/m² — 1 067 €/m²

Ventes DVF 12 mois

131

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

617 annonces en vente à Sedan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sedan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sedan

Ventes 12 mois

131

51 maisons 80 appartements

Prix DVF maisons

1 385 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

870 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : -0,7% (131 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	876 €/m²	8
2P	940 €/m²	22
3P	917 €/m²	33
4P	814 €/m²	15

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 188 €/m²	8
4P	1 431 €/m²	20
5P+	850 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sedan

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

39%

61%

Maisons (240) Apparts (377)

Annonces à Sedan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 137 m²	64 000 € 467 €/m²	=
Maison 4 pièces 142 m²	59 000 € 415 €/m²	-21,3%
Maison 6 pièces 124 m²	29 900 € 241 €/m²	=
Maison 4 pièces 138 m²	129 900 € 941 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	85 000 € 934 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 20 m²	48 990 € 2 450 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	76 900 € 1 068 €/m²	=
Appartement 5 pièces 191 m²	123 200 € 645 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	85 000 € 1 133 €/m²	=
Appartement 2 pièces 59 m²	49 900 € 846 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 50 m²	68 750 € 1 375 €/m²	697 j
Appartement 3 pièces 50 m²	68 750 € 1 375 €/m²	697 j
Appartement 4 pièces 96 m²	193 900 € 2 020 €/m²	469 j
Maison 4 pièces 73 m²	144 000 € 1 973 €/m²	450 j
Immeuble 10 pièces 310 m²	45 000 € 145 €/m²	391 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sedan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	936 €/m²	8
2 pièces	-	0	893 €/m²	22
3 pièces	1 944 €/m²	8	835 €/m²	33
4 pièces	1 487 €/m²	20	850 €/m²	15
5 pièces+	1 132 €/m²	14	802 €/m²	1

Quartiers — Sedan

5 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

890 €/m²

Centre

Meilleur rendement

9,4%

Centre · 890 €/m²

Quartier	Prix /m²
Résidence Ardennes-Fond de G..	1 394 €/m²
└─ Fond de Givonne	1 280 €/m²
Centre	890 €/m²
└─ la Cassine	903 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sedan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sedan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sedan — 10 097 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

71%

Maisons (2 938) Apparts (7 128)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

29,8%

2 552 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 5 916 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sedan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

61,1%

Apparts parc

70,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sedan

Wadelincourt 1 307 €/m² 1.7 km Balan 1 420 €/m² 2 km Glaire 1 844 €/m² 2.4 km Floing 1 400 €/m² 2.5 km Daigny 1 686 €/m² 3.3 km La Moncelle 1 614 €/m² 3.5 km Bazeilles 1 610 €/m² 3.7 km Givonne 1 674 €/m² 3.9 km Illy 797 €/m² 4 km St Menges 1 200 €/m² 4.3 km

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