Quel est le prix au m² à SEDAN (08200) ?

Le prix médian au m² à SEDAN est de 1 466 €/m² pour les maisons et 901 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEDAN ?

131 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEDAN (08200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEDAN ?

Le marché immobilier à SEDAN (08200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sedan (08200)

18 962 habitants — ARDENNES (08)

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Prix/m² maisons

1 466 €/m²

1 032 €/m² — 2 003 €/m²

Prix/m² appartements

901 €/m²

734 €/m² — 1 062 €/m²

Ventes DVF 12 mois

131

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

375 annonces en vente à Sedan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sedan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sedan

Ventes 12 mois

131

51 maisons 80 appartements

Prix DVF maisons

1 385 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

870 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : -1,2% (131 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	876 €/m²	8
2P	940 €/m²	22
3P	917 €/m²	33
4P	814 €/m²	15

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 188 €/m²	8
4P	1 431 €/m²	20
5P+	850 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sedan

Biens en baisse

35.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

43%

57%

Maisons (160) Apparts (215)

Annonces à Sedan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 500 m²	259 900 € 520 €/m²	=
Maison 10 pièces 255 m²	179 900 € 705 €/m²	=
Maison 10 pièces 250 m²	295 000 € 1 180 €/m²	=
Bien immobilier 370 m²	257 500 € 696 €/m²	-5,7%
Bien immobilier 733 m²	344 900 € 471 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	56 000 € 862 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	77 000 € 1 185 €/m²	=
Appartement 1 pièce 39 m²	38 000 € 974 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	80 000 € 964 €/m²	=
Appartement 5 pièces 136 m²	89 000 € 654 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	39 000 €	1083 j
Appartement 3 pièces 50 m²	68 750 € 1 375 €/m²	742 j
Appartement 3 pièces 50 m²	65 000 € 1 300 €/m²	742 j
Bien immobilier 4 pièces 96 m²	193 900 € 2 020 €/m²	514 j
Maison 4 pièces 73 m²	144 000 € 1 973 €/m²	495 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sedan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	933 €/m²	8
2 pièces	-	0	891 €/m²	22
3 pièces	1 939 €/m²	8	833 €/m²	33
4 pièces	1 484 €/m²	20	848 €/m²	15
5 pièces+	1 129 €/m²	14	800 €/m²	1

Quartiers — Sedan

5 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

859 €/m²

Centre

Meilleur rendement

12,6%

Centre · 859 €/m²

Quartier	Prix /m²
Résidence Ardennes-Fond de G..	1 555 €/m²
Centre	859 €/m²
└─ la Cassine	903 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sedan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sedan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sedan — 10 097 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

71%

Maisons (2 938) Apparts (7 128)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

29,8%

2 552 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 5 916 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sedan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

61,1%

Apparts parc

70,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sedan

Wadelincourt 1 313 €/m² 1.7 km Balan 1 409 €/m² 2 km Glaire 1 855 €/m² 2.4 km Floing 1 418 €/m² 2.5 km Daigny 1 694 €/m² 3.3 km La Moncelle 1 609 €/m² 3.5 km Bazeilles 1 604 €/m² 3.7 km Givonne 1 671 €/m² 3.9 km Illy 848 €/m² 4 km St Menges 1 203 €/m² 4.3 km

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