Statistiques immobilières — Bazeilles (08140)
2 202 habitants — ARDENNES (08)
Prix/m² maisons
1 613 €/m²
853 €/m² — 2 007 €/m²
Prix/m² appartements
6 927 €/m²
1 727 €/m² — 15 159 €/m²
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Bazeilles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BazeillesVentes 12 mois
22
19 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 396 €/m²
-5,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 750 €/m²
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : -5,6% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 232 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BazeillesBiens en baisse
27.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Bazeilles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 133 m² | 89 900 € 676 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 91 m² | 90 000 € 989 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 172 m² | 167 900 € 976 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 89 900 € 676 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 113 m² | 178 300 € 1 578 €/m² | = |
| Bien immobilier 40 pièces | 5 000 000 € | = |
| Terrain 40 pièces | 5 000 000 € | = |
| Maison 8 pièces 171 m² | 283 000 € 1 655 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 91 m² | 90 000 € 989 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 172 m² | 167 900 € 976 €/m² | 397 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bazeilles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 703 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BazeillesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bazeilles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bazeilles — 1 280 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 037)
Apparts (237)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,3%
786 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
250 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BazeillesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.72%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,6%
Apparts parc
18,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant