Quel est le prix au m² à SALOUEL (80480) ?

Le prix médian au m² à SALOUEL est de 2 531 €/m² pour les maisons et 2 495 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SALOUEL ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SALOUEL (80480), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SALOUEL ?

Le marché immobilier à SALOUEL (80480) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Salouel (80480)

4 124 habitants — SOMME (80)

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Prix/m² maisons

2 531 €/m²

2 077 €/m² — 2 913 €/m²

Prix/m² appartements

2 495 €/m²

2 410 €/m² — 2 552 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

98 annonces en vente à Salouel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Salouel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Salouel

Ventes 12 mois

21

19 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 586 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : +0,5% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 516 €/m²	7
5P+	2 932 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Salouel

Biens en baisse

43.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (82) Apparts (16)

Annonces à Salouel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	151 490 € 2 405 €/m²	=
Maison 5 pièces 212 m²	260 000 € 1 226 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	151 490 € 2 405 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 220 m²	569 900 € 2 590 €/m²	=
Maison 8 pièces 220 m²	569 900 € 2 590 €/m²	=
Appartement 1 pièce 26 m²	84 500 € 3 250 €/m²	=
Maison 6 pièces 208 m²	557 000 € 2 678 €/m²	=
Maison 8 pièces 220 m²	569 900 € 2 590 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 212 m²	260 000 € 1 226 €/m²	405 j
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	180 000 € 1 714 €/m²	281 j
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	180 000 € 1 714 €/m²	273 j
Bien immobilier 6 pièces 115 m²	299 900 € 2 608 €/m²	260 j
Bien immobilier 6 pièces 115 m²	299 900 € 2 608 €/m²	259 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Salouel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 461 €/m²	2
2 pièces	2 633 €/m²	2	2 282 €/m²	1
3 pièces	2 633 €/m²	2	2 339 €/m²	0
4 pièces	2 708 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 926 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Salouel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Salouel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Salouel — 1 632 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (1 164) Apparts (466)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,8%

845 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 507 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Salouel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.29%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,5%

Apparts parc

28,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Salouel

Saleux 2 473 €/m² 1.2 km Pont de Metz 2 689 €/m² 1.4 km Vers sur Selles 2 617 €/m² 3.1 km Dury 2 888 €/m² 3.2 km Saveuse 2 439 €/m² 3.5 km Amiens 2 217 €/m² 4 km Bacouel sur Selle 2 260 €/m² 4.5 km Clairy Saulchoix 2 173 €/m² 4.9 km Guignemicourt 2 575 €/m² 5 km Dreuil les Amiens 1 994 €/m² 5 km

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